Обзор цен на недвижимость в Испании

Обзор цен на недвижимость в Испании

На рынке зарубежной недвижимости в течение вот уже многих лет явным лидером является Испания. Эта страна ежегодно привлекает к себе миллионы туристов, которые впоследствии принимают решение приобрести здесь недвижимость, чтобы возвращаться в эту страну как можно чаще. Стоимость жилья здесь более чем доступна в сравнении с другими развитыми европейскими государствами, кроме того для нерезидентов предусмотрена возможность оформления ипотеки в Испании на выгодных условиях.

Не смотря на то, что после кризиса 2008 года экономическую ситуацию в стране до сих пор нельзя назвать абсолютно безоблачной, положительную динамику на рынке недвижимости в Испании отмечают все, кто как-то связан с его функционированием. Но на его восстановление потребовался далеко не один год. Объемы строительства тогда упали почти в 2 раза вместе с ценами на недвижимость. В целях восстановления рынка, в 2012 году правительство Испании снизило НДС на недвижимость в два раза – с 8% до 4%. Годом стабилизации недвижимости можно назвать 2013 год. С этого момента началось восстановление рынка недвижимости и возвращение на него местных и иностранных покупателей. В этом же году  в Испании была принята инвестиционная программа «Золотая виза», по которой было разрешено оформление вида на жительство в Испании при покупке недвижимости на сумму более 500 евро. Покупатели из России, Китая и стран Среднего Востока оперативно воспользовались этой возможностью. Основными покупателями недвижимости в Испании на данный момент являются англичане, их 17%, следом французы – 12%, 10% — россияне и 7% — бельгийцы. В целом, в сравнении с докризисными показателями, с учетом инфляции цены на испанскую недвижимость снизились на 45%.

Каков порядок цен на недвижимость в Испании в наиболее популярных регионах?

Очевидно, что стоимость недвижимости является существенным фактором для принятия решения о покупке. На ее формирование влияет множество факторов, таких как: развитость инфрастуктуры, близость к морю, название побережья, наличие бассейна или террасы и т.д. Вот некоторые из вариантов:

 

Costa BravaBlanes — 2400 EUR кв.м
Lloret de Mar — 2300 EUR кв.м
Palafrugell — 2600 EUR кв.м
Roses — 2100 EUR кв.мCosta GarrafCastelldefels — 3450 EUR кв.м
Sitges — 3250 EUR кв.м
Vilanova i la Geltru — 2450 EUR кв.м
Cubelles — 2450 EUR кв.м

Costa del Maresme

Badalona — 2800 EUR кв.м — Из-за близости к Барселоне и цена за 1 кв.м на 1-ой линии моря достигает 4800 EUR кв.м.
Mataro — 2340 EUR кв.м
Premia de Mar — 2500 EUR кв.м

Costa del Azahar

Alcossebre — 2250 EUR кв.м
Port de Sagunt — 1450 EUR кв.м
Benicarlo — 1700 EUR кв.м
Peniscola — 2300 EUR кв.м
Gandia — 1500 EUR кв.м

Costa del SolMalaga — 2350 EUR кв.м
Marbella — 3100 EUR кв.м — На первой линии от моря цена за 1 кв.м здесь на уровне 5000 EUR/кв.м.
Estepona — 2750 EUR кв.мMallorcaPalma — 1900 EUR кв.м — Стоимость виллы или эксклюзивной квартиры с видом на море здесь стоит около 4000 EUR кв.м
Port d’Andratx — 2300 EUR кв.м
Port d’Alcudia — 2300 EUR кв.м

Ibiza

Ibiza — 2400 EUR кв.м
Sta. Eularia des Riu — 2500 EUR кв.м
Sant Antoni de Portmany — 2500 EUR кв.м